Раздел земельного участка - один из способов формирования новых земельных участков, как указано в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
В результате раздела образуется несколько новых земельных участков, при этом исходный участок, из которого они были выделены, прекращает свое существование (за некоторыми исключениями).
После раздела у собственника возникает право собственности на все вновь образованные участки.
Если исходный участок находился в общей собственности, то право на все образуемые участки сохраняется за всеми участниками общей долевой собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Существуют различные причины для принятия решения о разделе земельного участка.
К наиболее распространенным из них можно отнести:
- необходимость продать часть участка без вступления в отношения долевой собственности;
- раздел имущества между супругами, родственниками или соседями, если участок находится в общей совместной или долевой собственности, в том числе после наследования.