Технический план — это документ, необходимый для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, а также для регистрации права собственности на него.
Технический план здания содержит определенные сведения, которые уже внесены в Единый государственный реестр, и включает информацию о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета. Также в техническом плане указываются сведения о частях здания или сооружения, а также новые данные, которые необходимо внести в реестр для объектов с присвоенными кадастровыми номерами.
Согласно статье 24 "Требования к техническому плану" Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости", технический план должен состоять из двух частей:
- Графической, в которой воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о земельном участке, а также указывается его местоположение;
- Текстовой, в которой содержатся необходимые для внесения в Единый государственный реестр сведения, включая информацию о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана дома, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или специальных геодезических сетях.
Стоимость составления технического плана
| Наименование услуги | Цена |
| Технический план жилых и садовых домов, до 100 кв.м. | от 9 000 руб. |
| Технический план жилых и садовых домов, от 100-200 кв.м. | от 11 000 руб. |
| Технический план жилых и садовых домов, более 200 кв.м. | По договоренности |
| Технический план гаража, хоз. постройки, бани | от 7 000 руб. |
| Технический план квартиры | от 7 000 руб. |