Согласно действующему российскому законодательству, каждый объект жилого назначения может быть использован только после официального ввода в эксплуатацию и получения соответствующего документа, подтверждающего готовность дома к проживанию.
В процессе проверки специалисты оценивают объект на соответствие строительным и санитарным нормам.
Важно отметить, что любые сделки с недвижимостью требуют документального оформления. Полный пакет документов на жилой объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может быть предоставлен собственником только при наличии документа, подтверждающего законность постройки частного дома. В частности, без такого разрешающего документа владелец не сможет получить кадастровый и технический паспорт на объект жилой недвижимости.
Основными документами, определенными Градостроительным кодексом РФ, являются разрешение на строительство объекта ИЖС и акт ввода дома в эксплуатацию.