Звоните нам!
Работаем без выходных
с 5:00 до 24:00
Межевание земельных участков

Межевание земельных участков

Заказать межевание участка

Межевание земельного участкаМежевание земли представляет собой ряд геодезических мероприятий, направленных на установление границ земельного владения и его использования.

Термин «межевание» происходит от слова «межа», что означает границу или линию раздела участка. Процесс межевания заключается в точном определении границ земельного владеления на местности и их юридическом оформлении.

Межевание включает в себя работы по установлению, восстановлению и закреплению границ участка, а также определению его местоположения и площади. Процедура охватывает как технические, так и юридические этапы, в ходе которых определяются и утверждаются границы (координаты границ) земельных владений с помощью специальных документов и знаков. Определение границ участка обычно проводится при образовании нового земельного участка (например, при выделении земли из муниципального фонда или при разделе существующего участка) или для уточнения границ уже действующего владения.

Стоимость межевания земельного участка

Наименование услуги Цена
Уточнение границ земельного участка от 9 000 руб.
Образование земельных участков от 10 000 руб.
Объедение земельных участков от 5 000 руб.
Перераспределение земельных участков, 2 участка от 5 000 руб.
Перераспределение земельных участков, от 3 и более участков по договоренности
Порядок пользования земельного участка (топография + соглашение) от 7 000 руб.
Порядок пользования земельного участка (только топография) от 5 000 руб.
Порядок пользования земельного участка (только соглашение) от 2 000 руб.
Раздел земельных участков, на 2 участка от 5 000 руб.
Раздел земельных участков, на 3 и более участков по договоренности
Проект планировки территории от 20 000 руб.
Проект межевание территории от 20 000 руб.

Частые вопросы о межевании земельных участков

Зачем необходимо проводить межевание?
Ключевые причины для выполнения межевания земельного участка:
  • 1. Деление участка для целей продажи, дарения или наследственной передачи.
  • 2. Снижение вероятности возникновения земельных споров с соседями.
  • 3. Увеличение привлекательности недвижимости при продаже.
Как выполнить межевание, если соседи не известны?
Процедура согласования местоположения границ земельных участков, а также оформление акта согласования границ, описана в статьях 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
От каких факторов зависит цена межевания?
Цена межевания земельного участка определяется его местоположением и доступностью, площадью, а также срочностью выполнения работ.
Выдают ли банки ипотеку на участки без межевания?
Большинство банков не одобряют ипотеку на участки без межевания и не принимают их в качестве залога, так как существует риск возникновения споров с соседями по поводу границ участка.
Нужно ли проводить межевание, если имеется свидетельство о праве собственности на землю?
Если у владельца земельного участка есть свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт с координатами границ, то повторное межевание требуется только в следующих ситуациях:
  1. 1. При разделении участка, объединении нескольких участков в один, перераспределении или выделении участка из общей долевой собственности в индивидуальное владение.
  2. 2. В случае возникновения споров с соседями относительно границ участка.
  3. 3. При необходимости уточнения границ участка и исправления ошибок в реестре.
Что должно включать договор на межевание с кадастровым инженером?
Кадастровый инженер должен выполнить следующие действия:
  • 1. Провести выезд на участок для изучения границ, установки межевых знаков и измерения площади.
  • 2. Составить межевой план.
  • 3. Уведомить соседей, чьи интересы могут быть затронуты в процессе межевания.
Какие документы необходимы для проведения межевания земельного участка?
Список документов, требуемых для межевания участка:
  • 1. Паспорт собственника или нотариально заверенная доверенность, если работы по межеванию выполняет лицо, не являющееся владельцем участка
  • 2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (например, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве).
  • 3. Свидетельство о праве собственности на участок или выписка из ЕГРН.
Что делать, если соседи не согласны с межеванием?
Если у соседа есть обоснованные возражения относительно границ, они должны быть зафиксированы в акте согласования, который является частью межевого плана. Далее эти возражения рассматривает кадастровая палата.
Если сосед не согласен с результатами межевания и отказывается подписывать акт согласования, рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на земельных делах, и подать иск в суд для установления границ.
В случае, если суд установит смежную границу, информация об этом будет внесена в ЕГРН без необходимости согласия соседа.
Заказать межевание земельного участка в Москве или области в компании "ГеоЭкспертСтрой"
Наши специалисты обеспечивают высокую точность и качественное выполнение работ по межеванию земельных участков.