Звоните нам!
Работаем без выходных
с 5:00 до 24:00
Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков

Перераспределить участок

Перераспределения земельных участковЗемля всегда считалась одним из самых значимых активов. Процесс перераспределения является важным способом формирования объектов недвижимости в виде земельных наделов. Корректное проведение перераспределения требует тщательного изучения особенностей этой процедуры, что является основной темой данного текста. Также стоит уделить внимание актуальному вопросу для владельцев земли, как текущих, так и потенциальных, о том, как можно получить услугу по перераспределению участков в Московской области, который рассматривается в специальном разделе.

Компания ГеоЭкспертСтрой предлагает вам помощь в процессе перераспределения земельного участка и получении всех необходимых документов по его завершении. Мы выполняем работы быстро и по доступным ценам.

Причины для перераспределения

Согласно действующему законодательству России, перераспределение земельных участков представляет собой один из методов формирования надела земли. Чаще всего необходимость в этой процедуре возникает в таких случаях:

Результат перераспределения земельных участков

  • Проведение кадастровых работ для проверки правильности размещения капитальных строений на участке;
  • Урегулирование споров между владельцами соседних участков через уточнение или изменение границ;
  • Приведение границ земельного надела в соответствие с проектно-межевой документацией и градостроительными планами, утвержденными муниципалитетом или государственными органами управления;
  • Изменение границ смежных участков по согласию собственников.

Порядок перераспределения земельных участков

Таким образом сложившаяся структура организации требуют определения и уточнения дальнейших направлений развития.
Этап 1
Этап 1
Кадастровый инженер формирует схему на кадастровом плане территории. Для этого геодезист выезжает на место и проводит координатные работы на участке, подлежащем перераспределению, что позволяет создать схему.
Этап 2
Этап 2
Составляется заявление на формирование нового участка с указанием Ф.И.О., адреса проживания и кадастрового номера участка. К заявлению прикладывается схема кадастрового плана.
Этап 3
Этап 3
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и схема подаются в местный орган управления через МФЦ вместе с оригиналами всех документов.
Этап 4
Этап 4
Документы рассматриваются местным органом управления в течение месяца.
Этап 5
Этап 5
Получение решения о рассмотрении заявления в виде распоряжения (по истечении месяца).
Этап 6
Этап 6
Кадастровый инженер разрабатывает межевой план для подачи в Росреестр с целью постановки на государственный кадастровый учет с обновленными координатами и площадью.
Этап 7
Этап 7
На основе новой кадастровой выписки подается запрос в местный орган управления о предоставлении земельного участка в собственность через заключение договора купли-продажи.
Этап 8
Этап 8
Финальная регистрация земельного участка в местном органе управления.

Виды и особенности перераспределения участков

Существует два основных вида перераспределения земельных участков. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Перераспределение частных земельных участков

Главной характеристикой данного процесса является наличие соглашения между владельцами участков, границы которых подлежат перераспределению. Если мирное соглашение достичь не удается, одна из сторон может обратиться в суд. Однако, в этом случае не стоит ожидать быстрого разрешения спора, поэтому лучше попытаться решить конфликт в досудебном порядке. В результате перераспределения производится регистрация прав собственности на новые участки в Росреестре. Для этого все владельцы должны подать соответствующие заявления.

Перераспределение муниципальных земельных участков

Процедура перераспределения земельных участков муниципальной собственности, регулируется законодательством более строго. Хотя в последние годы процедура стала несколько упрощенной, возможности увеличения площади таких участков по-прежнему ограничены. Перераспределение возможно только для устранения недостатков землепользования, таких как вкрапление, неправильные границы или чересполоска.

В любом случае требуется четкое правовое основание для выполнения работ. Поэтому важным становится выбор подходящего исполнителя, способного корректно оформить всю необходимую документацию и обеспечить ее соответствие законодательству.

Серьезную компанию не затруднятит предоставить необходимую информацию. Найти отзывы о работе давно существующей организации также не составит труда. Комплексный анализ перечисленных факторов поможет выбрать грамотных профессионалов для успешного сотрудничества и получения желаемого результата.

Стоимость перераспределения земельного участка

Цена перераспределения земельных участков в Московской области зависит от перечня предоставляемых услуг, но в любом случае она остается относительно низкой. Обратитесь в компанию "ГеоЭкспертСтрой", и мы выполнит все необходимые работы в кратчайшие сроки.

Часто задаваемые вопросы о перераспределении земельных участков

Как выбрать исполнителя?

На региональном рынке присутствует множество организаций, готовых провести перераспределение земельных участков в Москве. Чтобы выбрать действительно профессионального исполнителя, стоит учесть несколько критериев:

  1. 1. Опыт проведения землеустроительных работ;
  2. 2. Квалификация сотрудников;
  3. 3. Отзывы реальных клиентов;
  4. 4. Стоимость услуг.
Какие требования к распределению земельных участков?

Перераспределение земельных участков возможно при выполнении ряда требований:

  • 1. Участки должны иметь общие границы. Не допускается перераспределение участков, если между ними располагается дорога или другой участок;
  • 2. На муниципальной земле не должно быть зданий и сооружений;
  • 3. Необходимо официальное оформление прав на собственность земельных участков, которые подлежат перераспределению с неразграниченными землями;
  • 4. Участки должны принадлежать к одной категории земель и иметь одно разрешенное использование;
  • 5. Образованный участок не должен превышать максимально допустимую площадь согласно Правилам землепользования и застройки.
Заказать перераспределение земельных участков в Москве или области в компании "ГеоЭкспертСтрой"
Наши специалисты обеспечивают высокую точность и качественное выполнение работ по распределению земельных участков.