Выделение земельного участка представляет собой один из методов формирования земельных участков, установленный в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ). Этот процесс осуществляется исключительно при выделении доли или долей из земельного участка, принадлежащего на праве долевой собственности.
В результате выделения создается один или несколько новых земельных участков, при этом исходный участок сохраняет свои границы, но в измененном виде.
Право собственности на образованный участок возникает у участника долевой собственности, который подал заявку на выделение.
Согласно пункту 2 статьи 11.5 ЗК РФ, другие собственники сохраняют свои долевые права на исходный участок с учетом новых размеров долей, которые пропорционально увеличиваются.
В случае отсутствия согласия между собственниками, участник долевой собственности, согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), имеет право требовать выделения своей доли из общего имущества.
Если же участники долевой собственности не согласны с условиями и способом выделения доли одного из них, то данный участник вправе обратиться в суд с требованием о выделении доли в натуре (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).