Вынос границ земельного участка — это услуга, которую предоставляют геодезисты или кадастровые инженеры с целью определения и закрепления поворотных точек участка на местности с помощью межевых знаков, основываясь на известных координатах. Мы работаем официально, заключая договоры, и предоставляем акты выноса границ (шаблоны доступны для скачивания внизу страницы).
Услуга выноса границ земельного участка
Каждый кадастровый план земельного участка должен иметь четко определенные границы, которые, как правило, устанавливаются при образовании участка через процесс межевания. Поворотные точки фиксируются межевыми знаками, а их координаты заносятся в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Это подтверждает местоположение границ земельного участка.
Вынос точек в натуру по координатам
В современных условиях границы участков могут устанавливаться разными способами: «по забору соседа», «по канаве между участками» или даже «при добавлении несколько соток». Координаты участка могут быть либо зарегистрированы в Росреестре, либо отсутствовать. Это зависит от того, был ли участок поставлен на кадастровый учет.
Когда необходим вынос границ или межевание?
Если вы приобрели участок, который стоит на кадастровом учете, и планируете строить забор, важно точно знать, где его разместить, чтобы избежать споров с соседями. Или, например, когда вы продаете участок, и покупатель хочет удостовериться в корректности границ — это также повод для выноса границ в натуру. Если координаты участка отсутствуют в Росреестре, сначала потребуется провести межевание.
Вынос границ и закрепление точек
Межевание (межевой план) — это процесс установления границ участка, который выполняет кадастровый инженер. Вынос точек и определение границ — это фактическое закрепление на местности поворотных точек, соответствующих координатам из выписки ЕГРН, и здесь уже работают геодезисты. Термин "вынос границ" понятен любому геодезисту, однако клиенты могут по-разному формулировать свою просьбу: «мне нужно установить забор», «определить границы» или «забить колышки» — последняя формулировка обычно вызывает улыбку.
Случаи, когда необходим вынос границ земельного участка
- Клиенты обращаются к нам за выносом границ по следующим причинам:
- Участок был отмежеван, но межевые знаки потеряны или повреждены во время строительства;
- Участок выставлен на продажу, и потенциальный покупатель хочет удостовериться в соответствие указанных координат фактическому положению забора;
- Соседи спорят о прохождении границы;
- Председатель СНТ или местной администрации ищет порядок, если выявлено незаконное использование земель общего пользования, а вы с этим не согласны.
Возможность обращения к частным геодезистам
Услуга по выносу границ, как правило, платная, и цены могут варьироваться. Частные геодезисты часто предлагают более низкие цены, но такая экономия может нести риски. У частных специалистов может отсутствовать необходимый опыт или оборудование, что может привести к ошибкам. Если вы обращаетесь в профессиональную геодезическую компанию, можете быть уверены, что ваши границы будут установлены точно, а выполнение работ будет гарантировано. Мы заботимся о своей репутации, и нас можно привлечь к ответственности за любой недочет.
Таким образом, цены на вынос границ земельного участка у нас немного выше, но это обеспечивает надежность и качество услуг.